Calculateur de la taxe de bienvenue
Comment la taxe d’accueil est-elle calculée ?
Au Québec, la taxe d’accueil est calculée de manière progressive, ce qui signifie que plus la propriété est chère, plus le taux marginal est élevé.
À l’exception des agglomérations urbaines, chaque municipalité est autorisée à fixer ses propres taux marginaux d’imposition, mais ces taux doivent respecter les tranches d’imposition prévues dans le cadre provincial du Québec.
Le cadre provincial fait référence à la Loi sur les droits de mutation immobilière (L.R.Q., c. D-15.1) du Québec. Celle-ci stipule que chaque municipalité du Québec est légalement tenue d’appliquer la taxe d’accueil en utilisant au moins trois tranches marginales. Celles-ci sont communément appelées « taux provinciaux de base » :
- 0,5 % de la tranche ne dépassant pas 61 500 $ ;
- 1 % de la partie excédant 61 500 $ mais n’excédant pas 307 800 $ ;
- 1,5 % de la partie dépassant 307 800 $.
En plus des taux provinciaux de base, la province autorise également chaque ville à imposer des taxes plus élevées sur les propriétés coûteuses. Par exemple, si une ville le souhaite, elle peut adopter son propre règlement municipal afin d’appliquer des taux plus élevés (jusqu’à 3 %) aux maisons dont la valeur dépasse 500 000 $.
En général, les petites villes comme Hudson (ne peuvent appliquer que le taux de base de 1,5 %). Cependant, les grandes villes comme Laval ou Brossard peuvent choisir d’adopter un règlement municipal leur permettant d’ajouter des tranches supplémentaires (2 %, 2,5 %, 3 %) pour les maisons plus chères. Montréal est la seule ville du Québec autorisée à dépasser 3 %. Elle dispose de tranches supplémentaires pour les propriétés de grande valeur et peut aller jusqu’à 4 % pour les maisons de luxe d’une valeur supérieure à 3 millions de dollars.
Ci-dessous, nous énumérons les taux de la taxe d’accueil en 2026 pour :
Taux d’accueil pour la ville de Montréal (2026)
- 0,5 % de la tranche n’excédant pas 61 500
- 1 % de la partie supérieure à 61 500 $ mais inférieure à 307 800
- 1,5 % de la partie supérieure à 307 800 $ mais inférieure à 552 300 $
- 2 % de la partie supérieure à 552 300 $ mais inférieure à 1 104 700 $
- 2,5 % de la partie supérieure à 1 104 700 $ mais inférieure à 2 136 500 $
- 3,5 % de la partie supérieure à 2 136 500 $ mais inférieure à 3 113 000 $
- 4 % de la partie supérieure à 3 113 000 $
Source : montreal.ca
Taux d’imposition d’accueil pour Longueuil (2026)
- 0,5 % de la tranche ne dépassant pas 61 500
- 1 % de la partie excédant 61 500 $ mais ne dépassant pas 307 800
- 1,5 % de la partie supérieure à 307 800 $ mais inférieure à 615 700 $
- 3 % de la partie supérieure à 615 700 $
Source : longueuil.quebec
Taux d’imposition d’accueil pour Brossard (2026)
- 0,5 % sur la tranche ne dépassant pas 61 500 $
- 1 % de la partie excédant 61 500 $ mais ne dépassant pas 307 800
- 1,5 % de la partie supérieure à 307 800 $ mais inférieure à 500 000 $
- 3,0 % de la partie supérieure à 500 000 $
Source : brossard.ca
Taux d’imposition d’accueil pour Laval (2026)
- 0,5 % sur la tranche ne dépassant pas 61 500
- 1 % de la partie supérieure à 61 500 $ mais inférieure à 307 800
- 1,5 % de la partie dépassant 307 800 $ mais ne dépassant pas 611 500 $
- 2 % de la partie supérieure à 611 500 $ mais inférieure à 1 223 100 $
- 3 % de la partie supérieure à 1 223 100 $
Source : laval.ca
Taux d’imposition d’accueil pour la ville de Québec (2026)
- 0,5 % sur la partie ne dépassant pas 61 500 $
- 1 % de la partie excédant 61 500 $, mais n’excédant pas 307 800
- 1,5 % de la partie supérieure à 307 800 $ mais inférieure à 500 000 $
- 2 % de la partie supérieure à 500 000 $ mais inférieure à 750 000 $
- 3 % de la partie supérieure à 750 000 $
Source : ville.quebec.qc.ca
Taux d’imposition d’accueil pour Gatineau (2026)
- 0,5 % sur la tranche n’excédant pas 61 500 $
- 1 % de la partie excédant 61 500 $, mais n’excédant pas 307 800
- 1,5 % de la partie dépassant 307 800 $ mais ne dépassant pas 750 000 $
- 2,5 % de la partie supérieure à 750 000 $ mais inférieure à 1 000 000 $
- 3 % de la partie supérieure à 1 000 000
Source : gatineau.ca
Pour plus d’informations sur la taxe d’accueil du Québec, consultez l’article « Qu’est-ce que la taxe d’accueil : comprendre la taxe sur les transferts fonciers au Québec ».
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